De nombreux propriétaires en Haute-Savoie hésitent entre gérer eux-mêmes leur location courte durée ou confier leur bien à une conciergerie Airbnb. Si la gestion en direct peut sembler économique au départ, la réalité est souvent plus nuancée lorsque l’on analyse les résultats sur l’année.
Gérer son Airbnb seul : une fausse économie ?
Gérer un logement soi-même implique :
- la création et l’optimisation de l’annonce,
- la gestion des réservations et des voyageurs,
- l’ajustement des prix selon la demande,
- l’entretien et le suivi du logement.
Sans outils adaptés ni stratégie claire, les prix sont souvent sous-évalués et le taux d’occupation limité, ce qui impacte directement la rentabilité.
La conciergerie Airbnb : un levier de performance
Une conciergerie spécialisée agit comme un véritable optimisateur de rendement. Elle met en place :
- une tarification dynamique,
- une annonce optimisée pour le référencement,
- une gestion rigoureuse de l’expérience voyageurs,
- un suivi des performances tout au long de l’année.
Cette approche permet d’améliorer à la fois le taux d’occupation, le prix moyen par nuit et la qualité des avis.
Comparer les résultats sur une année
Les chiffres de rentabilité varient fortement selon la stratégie mise en place, comme nous l’expliquons dans notre analyse dédiée à la performance des locations courte durée en Haute-Savoie.
En pratique, un logement géré de manière professionnelle peut générer 20 à 30 % de revenus supplémentaires par rapport à une gestion non optimisée.
Les frais de conciergerie sont ainsi largement compensés par l’augmentation du chiffre d’affaires et la tranquillité apportée au propriétaire.
Une vision long terme
Au-delà des chiffres, confier son bien à une conciergerie permet de sécuriser son activité, de préserver son logement et de gagner du temps. La performance s’inscrit alors dans la durée, sans dépendre d’une présence quotidienne du propriétaire.
Pourquoi choisir Mojay en Haute-Savoie ?
Mojay accompagne les propriétaires avec une approche orientée résultats. Chaque logement bénéficie d’une stratégie personnalisée afin d’exploiter pleinement le potentiel du marché local, tout en offrant un service premium aux voyageurs.