En Haute-Savoie, la location courte durée bénéficie d’un fort potentiel grâce au tourisme, été comme hiver. Pourtant, de nombreux logements peinent à atteindre un taux d’occupation optimal sur l’ensemble de l’année. La différence se joue rarement sur l’emplacement seul, mais sur la stratégie de gestion mise en place.
Comprendre la saisonnalité en Haute-Savoie
Le marché est marqué par de fortes variations :
- pics en période estivale et hivernale,
- creux hors saison souvent mal exploités.
Une gestion efficace consiste à anticiper ces variations plutôt que de les subir, en adaptant les prix, la communication et le positionnement du logement.
Optimiser l’annonce pour séduire toute l’année
Une annonce performante ne se limite pas à de belles photos. Elle doit :
- mettre en avant les atouts du logement selon les saisons,
- répondre précisément aux attentes des voyageurs,
- être optimisée pour le référencement sur les plateformes.
Un texte bien structuré, des titres clairs et une description stratégique permettent d’augmenter la visibilité et le taux de clic.
Adapter la tarification à la demande réelle
Un prix fixe est l’une des principales causes de sous-occupation.
La tarification dynamique permet d’ajuster les prix en fonction :
- de la demande locale,
- des événements,
- des tendances du marché,
- et du taux de remplissage.
Cette approche permet de remplir davantage le calendrier, même hors périodes fortes, tout en maximisant les revenus sur les semaines les plus demandées.
Cette stratégie est détaillée plus en profondeur dans notre article sur la rentabilité d’une location courte durée en Haute-Savoie, qui explique comment maximiser les revenus sur l’année.
Offrir une expérience voyageurs irréprochable
Les avis jouent un rôle clé dans l’algorithme des plateformes.
Une expérience fluide, un logement bien préparé et une communication réactive favorisent les notes élevées, ce qui améliore naturellement le référencement et l’occupation.
L’accompagnement d’une conciergerie spécialisée
De nombreux propriétaires commettent certaines erreurs qui freinent leurs performances, souvent par manque de temps ou de stratégie adaptée.
Faire appel à une conciergerie Airbnb en Haute-Savoie permet de bénéficier :
- d’une stratégie globale orientée performance,
- d’un suivi continu des résultats,
- et d’une optimisation constante du logement.
Chez Mojay, l’objectif n’est pas seulement de gérer un bien, mais de maximiser son taux d’occupation et sa rentabilité, tout en garantissant une tranquillité totale aux propriétaires.