La location courte durée attire de plus en plus de propriétaires en Haute-Savoie. Potentiel de revenus plus élevés, flexibilité, attractivité touristique… sur le papier, tout semble simple.
En réalité, beaucoup de logements sont mis en ligne sans réelle préparation, ce qui entraîne rapidement déceptions, stress et rentabilité en dessous des attentes.
Avant de se lancer – ou pour améliorer un logement déjà en ligne – voici la checklist essentielle à vérifier pour sécuriser son projet.
1. Le logement est-il vraiment prêt pour la location courte durée ?
Un logement peut être agréable à vivre sans être adapté à l’accueil de voyageurs.
En location courte durée, les attentes sont plus élevées et les détails comptent énormément.
À vérifier :
- literie confortable et de bonne qualité
- logement parfaitement propre et fonctionnel
- équipements cohérents avec la durée des séjours (wifi, cuisine équipée, rangements)
Un logement bien préparé génère de meilleurs avis, donc plus de visibilité et de réservations.
2. L’annonce est-elle optimisée pour être visible ?
Publier une annonce ne suffit pas. Sur Airbnb, Booking et autres plateformes, la concurrence est forte, surtout dans des zones comme Annecy et la Haute-Savoie.
Une annonce performante repose sur :
- un titre clair et différenciant
- des photos qualitatives qui valorisent réellement le logement
- une description structurée, orientée expérience voyageur
- des informations précises pour éviter les malentendus
Une annonce mal optimisée peut rester invisible, même avec un bon logement.
3. Le prix est-il réellement adapté au marché ?
Fixer un prix “à peu près” est l’une des erreurs les plus fréquentes.
Le marché évolue en permanence selon :
- la saison
- la demande locale
- les événements
- la concurrence
Sans ajustement régulier, soit le logement est sous-valorisé, soit il reste vide.
La tarification est l’un des leviers les plus puissants pour améliorer la rentabilité.
4. La gestion quotidienne est-elle bien anticipée ?
Arrivées, départs, ménage, linge, échanges avec les voyageurs…
La gestion opérationnelle prend rapidement du temps et de l’énergie.
Sans organisation claire, cela peut entraîner :
- fatigue
- erreurs
- baisse de la qualité de service
- avis négatifs
C’est souvent à ce moment que les propriétaires réalisent l’intérêt d’un accompagnement professionnel.
5. Les performances sont-elles réellement suivies ?
Beaucoup de propriétaires ne savent pas réellement si leur logement “performe”.
Sans indicateurs clairs (taux d’occupation, prix moyen, revenus), il est impossible d’optimiser.
Une location courte durée rentable repose sur :
- une analyse régulière
- des ajustements continus
- une vision annuelle, pas seulement mois par mois
La réussite en location courte durée ne repose pas sur un seul élément, mais sur une stratégie globale : logement, annonce, prix et gestion.
Chez Mojay, nous accompagnons les propriétaires dans cette démarche en allant au-delà d’une simple gestion, avec un objectif clair : améliorer durablement la performance du bien.
Demandez votre audit personnalisé pour identifier le potentiel réel de votre logement.